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7月30日，港资设备商恒隆地产（00101.HK）发布的2025年中期事迹娇傲，上半年竣事总收入港币49.68亿元，同比仍下降19%。
动作恒隆地产中枢业务的物业租借收入仍呈现下降的趋势。讲演期内，恒隆地产共竣事收入港币46.78亿元，同比下降3%；其中，内地物业组合租借收入按港币计值着落2%，竣事港币31.9亿元，同比下降约2%。
具体来看，内地的市场组合举座保握着较为融会的收入进展，讲演期内竣事东谈主民币24.12亿元。恒隆地产暗示，“面抵耗尽模式转趋审慎，抑压高端零卖销售进展，咱们针对客户私有喜好推出多元化市场营销样式，以刺激耗尽和带动客流量。与旧年同期比较，市场组合粗野录得收入增长。”
这其中，老牌重奢市场上海恒隆广场以东谈主民币8.22亿元的收入稳居各市场之首，出租率也保握在98%。但内地高端零卖市地方临的压力仍光显地体当今这一遑急样式上，“客户对高端耗尽渐趋严慎导致田户销售额下滑8%”。
雷同位于上海的港汇恒隆广场举座进展更佳，房钱收入竣事东谈主民币5.97亿元，同比微增1%，田户销售额也同比高涨10%；同期，出租率看护于99%。无锡恒隆广场、大连恒隆广场的房钱收入也同比增长5%以上。
此外，收入限制相对较小的天津、武汉、沈阳样式房钱收入光显下滑，最大降幅超35%。恒隆地产行政总裁卢伟柏在提到该问题时也坦承，在上述三城濒临压力，跟当地市场竞争、市场定位等成分齐联系。
在内地办公楼方面，恒隆旗下5个样式齐各自濒临着不小的压力，出租率也较2024年末出现光显下滑，举座收入较旧年同期着落5%至东谈主民币5.28亿元，跌幅主要由出租率下降和房钱下调所致。
值得一提的是，恒隆地产董事长陈文博在2025岁首设定了一个事迹主义，即全年的租借收入增长个位数。恒隆在上半年的租借收入举座照旧呈着落的趋势，这也意味着所有的压力齐压在了本年下半年。对竣事收入的“微增长”，卢伟柏暗示有信心在第三、第四季度竣事。
本年6月末，与上海恒隆广场距离仅1公里的兴业太古汇，落地了亏蚀牌路易威登的全新见地地标、宇宙首个“路易号”，诱骗了大齐客流。对此，卢韦柏暗示，咫尺零卖样式的“体验”很遑急，当今的顾主到市场除了购物外，还会思要打卡、期待能有更多的体验，是以也会学习这种边幅，在市场的每一个边际为耗尽者提供更多体验。
咫尺备受存眷的莫过于正在建筑中的杭州恒隆广场。这一样式是恒隆在2018年时以超百亿总价拿下，历经约7年的建筑，终于参加尾声。卢伟柏娇傲，样式的市场部分瞻望会在2026年年中开幕，咫尺预租率已达81%。
这一还未开业的重奢市场还是物色好了要扩张的部分，恒隆地产将向杭州百大租下了位于延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业，租期自2028年4月起，共20年。
卢韦柏娇傲，租用的杭州百大两栋物业瞻望会在2029年景型。而新租用的物业不只单是样式体量加多40%，也把蓝本的沿街展示面从90米加多到290米，从展示方面来讲，是一个遑急的上风，市场氛围也会大大进步。同期，杭州恒隆广场将来的收益和申诉也会有很大的进步。
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郑娜
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